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正定二手房

二手房置业观念需破四旧换四新

【导语】:二手房置业观念。

  旧:只租不售

  新:灵活处置

  现在普通百姓手里有两三套房产已不再是新鲜事。而不少人会将空置的房屋出租,以获取稳定收益。但目前租赁市场情况复杂:一居室虽然是好租户型,供不应求,但是在不同区域情况又不一样;二居室相对一居室,供求较为稳定,但也逐渐呈现供大于求的局面;而三居或多居以上,基本乏人问津,供过于求。在这种大环境下,拥有一居、二居室的房产业主,不少人租金收益不理想;拥有三居或多居以上的业主,大多数人面临房屋租不出去的尴尬局面。专家认为,还不如“灵活处置”,及时卖掉,套取现金。

  旧:持房观价

  新:该出手时就出手

  现在有些业主心态不够成熟,觉得自己的房屋与一手房处于同一区域,进而与一手房盲目进行攀比,持房而沽,观望房价,以便获取更高的收益。其实,只要有些专业知识的人都知道,市场是最无定数的,所以,业主应该趁现在的行情,该出手时就出手。

  旧:从一而终

  新:以旧换新

  中国人传统的思想一直有着“从一而终”的观念。在一个地方居住时间长了,往往有了很深的感情,不愿意改变什么。而随着家庭成员的增多,老房子居住起来就显得十分拥挤;年轻人随着工作的变动,上下班、送孩子上学,然后晚上再回到老房子居住就显得很不方便;对于老人而言,喧闹的城市生活对他们的修身养性更是十分不利。现在许多近郊区县的新小区绿化面积大、空气清新、户型新颖、面积宽敞、采光好,与老房子的密度集中、户型老化、面积狭小相比较,卖掉旧房买,改善居住条件、提高生活品质,就显得尤为重要。

  旧:保家守业

  新:投资理财

  中国人传统的保守思想就是“子承父业”,习惯把像房屋这一类型的不动产留在手中守业。但是任何东西皆有它一定的期限,如:食品有保鲜期、药品有保质期等等。房产也是一样,从居住的角度看,房屋是有它的使用寿命与土地年限的,一般的新房使用寿命为50年,土地的使用年限是70年。而二手房随着其使用时间的增加,土地使用年限与房屋使用年限也随之缩短,在房屋折旧后,能够再显现的价值就更与日俱减;所以,二手房业主只有出售二手房套现,转换投资方式,(如股票、期货、债券、黄金)才能避免今后所发生的种种不确定因素带来的风险。出售二手房,非但不是败家、破财的表现,反之,会因这种转换的投资形式,给业主带来更多的收益。

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